- 回答者：卖房子的小孟
江苏南京房价均价约30783元/左右，买地价格高的项目房价不可能低。购房者可查看自己城市有没有“****”出现，如果有出现的话，那该城市的房价极有可能上涨；相反，如果政府出让土地的数量多，房屋供应数量就变多，南京房价就不会涨得过快。商品服务不只是指大型商场，它还包括周边鸡蛋灌饼、包子馄饨、米线面条等小摊。这些小摊的多少也能预言房价涨跌。
南京商品房定位：南京交通南京禄口国际机场、南京马鞍国际机场，景区有中山陵、明孝陵、明城墙、玄武湖、夫子庙、紫金山、鸡鸣寺，是世界文学之都，世界轮滑之都，南京房价有涨有跌是正常的，可以有，大涨大跌绝不允许出现。说白了这就是当前及未来南京房价的基本逻辑。
臻房小施：如今限购限贷政策的出台，让很多人买房的脚步刹车了。因此，对于刚需一族来说，更是到了考验的地步。在房贷收紧的情况下，南京买房的人少，成交量少，意味着房价想要上涨也很难，因此，如果看中了想要的房源，不管是贵不贵，只要是对的，该上车就上车。
南京网友陶女士：南京房价，往往是广大购房者在买房时以及南京买房后最关注的一个方面了，这主要是因为，南京房价的涨跌会影响到他们的房款和升值问题。南京房价会降吗？有可能会降，南京房价还是以稳为主，降价也不是主流，暴涨基本不可能的。城市的核心有价值的区域，它的房价不会降。
秦先生：很多人都在纠结。究竟是要继续观望，还是要“咬牙上车”？实际上，房地产投资投机性的疯狂时代已经结束，在国家宏观调控下，南京房价过快上涨的情况将得到有效遏制。如果是刚需，什么时候买房不成问题，但在资产升值的情况下，最好谨慎行事。
南京网友柳女士：通常南京房价跟着人跑，人跟着工作机会跑，如果房子周围办公区的人收入很高，购买力很强，那房价保值增值空间就大。最好的一个方法，南京买房之前，可以在附近考察一下有没有办公区，写字楼空置率怎么样？进驻的都是什么企业？工作机会是增加还是减少？这些信息都可以通过打电话给写字楼物管咨询得知。
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海南房产咨询师
